Продажа невостребованного имущества



Здравствуйте, уважаемые ломбардисты! Расскажите, пожалуйста о схеме проведения торгов и продажи невостребованного имущества.
1. Каким образом проходят торги и как они фиксируются документально?
2. Нужны ли вообще торги?
3. Как невостребованное имущество перевести в собственность ломбарда?

Хотелось бы чтобы привели какой-то конкретный пример. Заранее большое спасибо.

Прошу прощения, направлено Анастасии.

Евдокии.
Первый вопрос упускается, поскольку связан со вторым.

Нужны ли вообще торги? Вопрос резонный.

Если спросить любого руководителя ломбарда – ответ без сомнения будет однозначным (исключение составляют лидеры Лиги ломбардов как родоначальники торгов в ломбардной сфере).
Если спросить нарушителя договора займа (должника – залогодержателя), то в ответ можно услышать: «а что я буду иметь от этого?».

Наш закон о ломбардах содержит общую обязательную норму: публичные торги проводятся в ФОРМЕ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА, если сумма ОЦЕНКИ невостребованной вещи превышает 30,0 тыс. рубл.
Из этого следует, что процедура и технология проведения ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА для разовых сделок продаж (если проводить их по Правилам) очень усложнена, проведение очень расходно, легко подвержено признанию торгов недействительными за отклонение от Порядка по иску заинтересованного лица (ст.449 ГК РФ).
Традиции открытых аукционов в современной России, увы, не сложились и перспектив на будущее не наблюдается!
Те ломбарды, которые с торгами «шельмуют» называя их «закрытыми», «с приглашением», «с подставышами» в виде охранников и пр. изысками просто создают себе ненужные проблемы и «дутую» писче-бумажную канитель.

Каков выход? При заключении договора краткосрочного займа под залог движимого имущества, в случае прогнозирования невыкупа и «пороговой» оценки вещи, ломбарду лучше всего включать в договор займа условие о способе продаж невыкупленной вещи в той форме и таком порядке как это производится для всех иных невыкупов ниже «пороговых» оценок, т.е. в режиме розницы или опта.
Такое соглашение будет соответствовать положениям п.1 ст.13, п.9 ст.7 закона о ломбардах и базовой норме ст. 9 ГК РФ.
Конечно, в случае несогласия заемщика – залогодателя с таким условием, ломбард не может настаивать на этом соглашении.

Вопрос о переводе невыкупленных вещей в собственность ломбарда связан, по всей видимости, с желанием использования «вмененки», т.е. СНР виде ЕНВД. Для более четкого представления существа этой темы рекомендуется прочитать статью на сайте «Они не ведают, что требуют !»
(Некоторые налоговые инспекторы при камеральных проверках деклараций ломбардов, использующих специальный налоговый режим в виде ЕНВД (СНР в виде ЕНВД) при продажах невыкупленных залогов, требуют представить документы подтверждающие перевод продаваемых предметов залогов в собственность ломбардов. При этом ссылаются на позицию Минфина, выраженную в письме 2006 года. Законны ли такие требования и почему?)

Одним из значимых и ключевых выводов в этой части является позиция ФАС ВСО : «Анализируя изложенные выше правовые нормы, арбитражный суд пришел к обоснованному выводу о том, что поскольку в главе 26.3 НК РФ (статьи 346.26, 346.27 НК РФ) при определении розничной торговли как вида предпринимательской деятельности, подлежащего обложению единым налогом на вмененный доход, не содержится указаний на то, какой продается товар – собственный либо комиссионный, то данное обстоятельство не имеет правового значения при решении вопроса об обложении единым налогом на вмененный доход розничной торговли.»

1.Торги могут проходить в разных формах, но как правило, проходят в форме открытого или закрытого аукциона с минимальной начальной ценой на повышение или с максимальной на понижение, но с отсекающей ценой. Технология описана в романе Ильфа и Петрова "12 стульев". Помните? "...на кафедру взобрался аукционист в клетчатых брюках "столетье" и бороде, ниспадавшей на толстовку русского коверкота.
Концессионеры заняли места в четвертом ряду справа. Ипполит Матвеевич начал сильно волноваться. Ему казалось, что стулья будут продаваться сейчас же. Но они стояли сорок третьим номером, и в продажу поступала сначала обычная аукционная гиль и дичь: разрозненные гербовые сервизы, соусник, серебряный подстаканник, пейзаж художника Петунина, бисерный ридикюль, совершенно новая горелка от примуса, бюстик Наполеона, полотняные бюстгальтеры, гобелен "Охотник, стреляющий диких уток" и прочая галиматья...
- Фигура, изображающая правосудие! - провозгласил аукционист.
- Бронзовая. В полном порядке. Пять рублей. Кто больше? Шесть с полтиной, справа, в конце - семь. Восемь рублей в первом ряду, прямо, Второй раз, восемь рублей, прямо. Третий раз, в первом ряду, прямо.
К гражданину из первого ряда сейчас же понеслась девица с квитанцией для получения денег.
Стучал молоточек аукциониста. Продавались пепельницы из дворца, стекло баккара, пудреница фарфоровая..."

2. Закон обязывает реализовывать с торгов только невостребованные залоги с оценкой свыше 30 тыс.руб. с начальной ценой равной оценке залога. При меньшей оценке, торги не обязательны. Можно продавать по обычным договорам купли-продажи (оптом или в розницу)

3. По действующему законодательству, ломбард официально не может перевести невостребованное имущество в собственность. А вам оно зачем? Все равно приобретенное имущество ломбард (за редким исключением) продавать не может - действует запрет на другие виды деятельности.